面對(duì)異地工作情況，很多畢業(yè)生成為租房的新房客，租房市場(chǎng)也因此迎來(lái)高峰。

　　未來(lái)網(wǎng)北京6月19日電（記者 謝青）臨近畢業(yè)季，據(jù)教育部預(yù)計(jì)，2019屆全國(guó)普通高校畢業(yè)生將達(dá)834萬(wàn)人，畢業(yè)生就業(yè)安居問(wèn)題迎來(lái)考驗(yàn)。

　　“中介帶領(lǐng)看過(guò)幾處房子，但都不是很滿意。”天津外國(guó)語(yǔ)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生胡凡（化名）選擇畢業(yè)后留在天津，但租房問(wèn)題首先給她設(shè)置了障礙。胡凡告訴未來(lái)網(wǎng)記者，畢業(yè)季房租都在上漲，又怕遭遇黑中介等問(wèn)題，如何租到靠譜的房子成為難題。

　　大學(xué)畢業(yè)生在拍照留念。（未來(lái)網(wǎng)記者 謝青攝）

　　初入職場(chǎng)房租帶來(lái)財(cái)務(wù)壓力

　　異地就業(yè)，租房成本壓力成為胡凡跨入社會(huì)的第一課。“還沒(méi)開(kāi)始賺錢就要花錢，只能先讓父母支持一下。”

　　胡凡的問(wèn)題代表著多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生的境況，據(jù)58同城、安居客近日發(fā)布的《2019高校畢業(yè)生就業(yè)居行報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，七成畢業(yè)生選擇租房居住，五成畢業(yè)生選擇合租，個(gè)人工資和父母支持成為房租的主要來(lái)源。

　　未雨綢繆，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生王奕川（化名）告訴記者，臨畢業(yè)前1個(gè)月，他就已經(jīng)在關(guān)注周邊租房的價(jià)格。通過(guò)中介帶領(lǐng)看過(guò)幾處房子，但不是地理位置偏僻就是押金金額超高，王奕川懷疑自己遇到了“黑中介”。

　　大學(xué)畢業(yè)生租房的主要壓力是什么？王奕川認(rèn)為，租金是其中最主要的因素。他為記者列出賬單顯示，在北京與人合租的前提下，一間次臥的價(jià)格均價(jià)在2500以上，還是地理位置較偏僻的地方。按照市場(chǎng)常規(guī)押一付三的形式，需要準(zhǔn)備超過(guò)萬(wàn)元的租房資金，屬于未賺錢先花錢。

　　另?yè)?jù)《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，七成畢業(yè)生選擇租房居住，租金主要集中于每月800至1800元。值得注意的是，畢業(yè)生租房的平均租金為每月1668元，且一線城市租金平均值高于新一線城市。

　　大學(xué)畢業(yè)生租房依賴互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年超八成畢業(yè)生首次租房時(shí)間集中于3-8月，研究生及以上學(xué)歷的畢業(yè)生租房時(shí)間更加靠前，選擇在3-4月租房的人群比例高于本科畢業(yè)生。

　　面對(duì)異地工作情況，很多畢業(yè)生成為租房的新房客，租房市場(chǎng)也因此迎來(lái)高峰。隨著畢業(yè)季的到來(lái)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)媒體表示，租金上漲和市場(chǎng)需求有很大關(guān)系，租賃需求增加，這個(gè)時(shí)候就會(huì)帶來(lái)租金的上漲。

　　但租金問(wèn)題在胡凡看來(lái)是必須承受的條件，如何找到合適的房源，才是她考慮的最大難題。

　　“我了解到周圍同學(xué)現(xiàn)在都是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)線上找房，通過(guò)一些租房平臺(tái)或者APP進(jìn)行了解，有些性價(jià)比高的房子要拼手速去搶租。”作為互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的受益者，95后大學(xué)生更習(xí)慣以互聯(lián)網(wǎng)思維解決問(wèn)題。

　　據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研結(jié)果顯示，互聯(lián)網(wǎng)找房平臺(tái)是畢業(yè)生找房主要渠道，在已租房及準(zhǔn)備租房的畢業(yè)生中，四成畢業(yè)生更傾向于在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上尋找合適房源，其中95后占比略高于90后。

　　精準(zhǔn)信息指引尋找靠譜房源

　　記者從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心了解到，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，自四月全國(guó)大中城市租賃市場(chǎng)價(jià)格普遍上漲之后，5月至今，各城市租金均價(jià)小幅波動(dòng)，整體價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定，20周后，全國(guó)大中城市租金均價(jià)連續(xù)5周波動(dòng)幅度不超過(guò)0.1%，租賃市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃市場(chǎng)中過(guò)半房源已被各種租賃代理機(jī)構(gòu)壟斷。且一線城市租賃市場(chǎng)已經(jīng)機(jī)構(gòu)化，租金價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。

　　蛋殼公寓品牌公關(guān)副總裁何廣靜表示，剛畢業(yè)的年輕人社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，所以從個(gè)人安全、房屋安全、居住質(zhì)量等方面來(lái)看，都有可能遭遇租賃陷阱，因此要尋找靠譜房源租住。

　　胡凡在經(jīng)過(guò)幾周的互聯(lián)網(wǎng)搜尋后，最終選擇了租住長(zhǎng)租公寓。她告訴記者，平時(shí)有刷微博的習(xí)慣，關(guān)注偶像動(dòng)態(tài)、分享生活信息等，同時(shí)也能看到租住到靠譜房源的分享內(nèi)容。

　　記者注意到，在微博等社交分享平臺(tái)，意見(jiàn)領(lǐng)袖、明星推薦、真實(shí)信息分享等精準(zhǔn)信息，更容易指引租房者找到靠譜房源。

　　如明星姚弛近日以“椋鳥(niǎo)C位出道”登上微博熱搜，他在微博中向畢業(yè)生喊話“城市再大，椋鳥(niǎo)不怕。歡迎回家，回到你的專屬太空艙。在這里，疲憊和不安都失重飄走了。”

　　其中提到的“椋鳥(niǎo)計(jì)劃”就是長(zhǎng)租公寓品牌蛋殼公寓針對(duì)應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生推出的租房返現(xiàn)活動(dòng)。參加此活動(dòng)，大學(xué)畢業(yè)生們可以繼續(xù)享受租房最高返現(xiàn)800元的特大優(yōu)惠，并獲贈(zèng)50元保潔券以及聯(lián)合品牌送出的生活大禮包，最關(guān)鍵還將享受到月付、0押金。

　　此外，蛋殼公寓針對(duì)貧困大學(xué)畢業(yè)生，在原有的優(yōu)惠基礎(chǔ)上還將再給予200元現(xiàn)金資助。

　　目前，蛋殼公寓已走進(jìn)全國(guó)310所高校進(jìn)行傳單海報(bào)鋪設(shè)，400所高校舉辦校園地推活動(dòng)，還在上海、南京、杭州、武漢、成都等地高校，舉辦大型線下品牌活動(dòng)，實(shí)景房屋搭建、各種趣味活動(dòng)、超值有獎(jiǎng)活動(dòng)等。