《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2017）》發(fā)布 確保房價環(huán)比不增長

　　昨天，市住建委網(wǎng)站對外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。記者注意到，在備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，白皮書介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅(jiān)定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保2017年房價環(huán)比不增長。

　　樓市調(diào)控：

　　嚴(yán)控“商改住”增量

　　2016年全市新建商品住房上市659.1萬平方米、4.62萬套，同比分別減少32.4%、40.8%，供應(yīng)量為近5年來最低水平。而在成交量方面，去年全年本市商品住房成交32.6萬套，同比增加15.6%。其中，新建商品住房銷售5.8萬套，同比減少32.4%；二手住房銷售26.8萬套，同比增加36.7%。

　　這樣一來，二手住房與新建商品住房銷售套數(shù)之比由2015年的2.2∶1提高至4.6∶1，二手住房銷售主導(dǎo)地位增強(qiáng)。

　　白皮書介紹，2016年，本市通過綜合施策使房地產(chǎn)市場過熱勢頭及時得到有效遏制，但北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，需進(jìn)一步鞏固和深化調(diào)控效果，2017年將繼續(xù)堅(jiān)定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　具體來看，本市將嚴(yán)格商品住房預(yù)售、現(xiàn)售的價格引導(dǎo)，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項(xiàng)目價格的，一律暫緩批準(zhǔn)預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價環(huán)比不增長；在土地供應(yīng)上，會同相關(guān)部門進(jìn)一步調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應(yīng)工作機(jī)制，加大自住房用地供應(yīng)和中小套型住房供應(yīng)比例。

　　值得一提的是，本市也將全面加強(qiáng)商業(yè)辦公類項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的管理，落實(shí)“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動要求，研究清理整治違規(guī)“商改住”政策，嚴(yán)格控制“商改住”增量。