新華社濟(jì)南12月26日電（記者 王志）濟(jì)南市政府26日出臺(tái)房地產(chǎn)新政，規(guī)定濟(jì)南本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房；非本市戶籍家庭在濟(jì)南限購(gòu)1套住房，并需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

　　根據(jù)濟(jì)南市政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加大調(diào)控力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，濟(jì)南市強(qiáng)化競(jìng)買居住用地（含兼容居住用地）資金來(lái)源管控，將競(jìng)買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競(jìng)買人所有競(jìng)買土地資金（包括競(jìng)買保證金、土地成交價(jià)款等）全部為自有資金。

　　同時(shí)，濟(jì)南市國(guó)土、金融辦等部門組成土地競(jìng)買資金聯(lián)合審查小組，實(shí)施土地競(jìng)買資金審查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，取消競(jìng)得資格，不返還其競(jìng)買保證金（出讓合同定金），并納入濟(jì)南市土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在濟(jì)南市參與土地競(jìng)買。

　　為加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，濟(jì)南市將控制市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏，適當(dāng)提高商品房預(yù)售申請(qǐng)門檻，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。其中，規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半（不少于12層）后，方可辦理商品房預(yù)售許可；對(duì)銷售均價(jià)高于開發(fā)成本（土地、建安等相關(guān)成本）20%以上的住宅項(xiàng)目嚴(yán)格審查，涉嫌暴利的，限制辦理商品房預(yù)售許可。

　　為制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為，濟(jì)南市規(guī)定，在房屋權(quán)屬登記前，凡不符合合同撤銷相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)；開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人采取弄虛作假等手段，通過辦理網(wǎng)簽合同撤銷更名業(yè)務(wù)，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的，一經(jīng)查實(shí)，合同更名視為無(wú)效，企業(yè)不良行為記入信用檔案，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　據(jù)了解，濟(jì)南市此次房地產(chǎn)新政適用于濟(jì)南歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)。