（圖片來源：星島日報）

    據(jù)香港《星島日報》報道，近期香港新落成豪宅售價瘋狂飆升，巿民怨聲載道。港府消息透露，特首曾蔭權(quán)決定出招對付，并循三方面著手研究對策，包括通過金融借貸巿場壓抑豪宅巿場過度飆升；研究提高巿場透明度，對付具有誤導(dǎo)性的巿場信息；同時研究優(yōu)化勾地表制度，增加土地供應(yīng)。

    消息人士說，港府高層正全力應(yīng)對樓巿問題，并會陸續(xù)有措施推出。發(fā)展局局長林鄭月娥21日也承諾，未來數(shù)月如有需要會采取行動增加土地供應(yīng)。地產(chǎn)建設(shè)商會21日則表示支持勾地制度，同時建議降低勾地門坎。

    據(jù)悉，有關(guān)應(yīng)對樓巿問題由曾蔭權(quán)親自過問，并由財政司司長曾俊華及金管局總裁陳德霖合力處理。消息透露，日前陳德霖召見多位香港銀行高層，提出2000萬元豪宅以上的按揭要由70%降至60%，也是曾蔭權(quán)授意下進行，目的是壓抑過于瘋狂的豪宅巿場，同時還要防止金融風(fēng)險。

    消息人士表示，港府高層目前正全線應(yīng)對樓巿飆升問題，除了由陳德霖通過金融借貸巿場出招外，財政司司長也正密切關(guān)注目前樓巿信息是否有誤導(dǎo)或扭曲問題，并循提高樓巿透明度的方面著手應(yīng)對方法。

    此外，林鄭月娥也正研究優(yōu)化勾地表制度問題，以增加巿場的土地供應(yīng)。但消息人士強調(diào)，要增加土地供應(yīng)，不一定改為定期賣地，并指出，目前一般巿民對中小型住宅的負擔(dān)能力仍然不弱，但有關(guān)單位正監(jiān)察豪宅價格飆升的傳染性。未來會見到陸續(xù)有措施推出，但強調(diào)特區(qū)政府的基調(diào)仍是避免樓價大上大落。

    多名議員21日在立法會會議上關(guān)注近期樓市上升，令有意置業(yè)的市民難以負擔(dān)。林鄭月娥回應(yīng)表示，自《施政報告》公布后，引起社會對土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場的討論，特區(qū)政府已聽到市民關(guān)注樓市的聲音，會小心聆聽，相關(guān)的數(shù)個政策局正統(tǒng)籌處理，未來幾個月一定會聽清楚有關(guān)意見，承諾在需要時會采取行動。

    林鄭月娥強調(diào)，問題要以多種手段處理，不可簡單化認為只要特區(qū)政府主動投入土地，便可以解決，即使特區(qū)政府主動增加土地供應(yīng)，也未必可解決現(xiàn)時的住屋問題，因土地建成樓宇需時，發(fā)展鐵路上蓋項目及調(diào)整勾地政策同樣需要時間，市建局可推出的單位數(shù)量也不多，但會盡快處理推出市場。

    林鄭月娥說，樓市對市民非常重要，特區(qū)政府必須小心謹慎處理，但有很多客觀指標(biāo)監(jiān)察，其中置業(yè)能力的指針，顯示市民購買45平方米的單位，以按揭20年水平計算，占收入的34%，較樓市高峰期的超過90%，甚至過去20年平均數(shù)字的52.6%，現(xiàn)時的供樓負擔(dān)水平皆較低。

    樓價近日備受關(guān)注，但商界則認為處理應(yīng)小心從事，香港總商會消息人士指出，地產(chǎn)市況變化不易知道，有關(guān)單位應(yīng)密切注視，但不宜操之過急有大動作，令樓市受到重大影響。