進(jìn)入2013年第一個(gè)月，銀行的貸款額度又寬松起來(lái)。近期，南京多家銀行獲得新一年的貸款額度，貸款政策十分寬松，下款也非常快。揚(yáng)子晚報(bào)記者從多家銀行獲悉，在首套房的房貸利率上，有8家銀行可在基準(zhǔn)利率上施行85折的優(yōu)惠政策，6家銀行可享受9折優(yōu)惠，只有中國(guó)銀行和光大銀行仍然維持基準(zhǔn)利率。 實(shí)習(xí)生 董夢(mèng)穎

　　南京各銀行首套房利率表

　　(具體以各銀行公布為準(zhǔn))

　　基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打85折：

　　建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、江蘇銀行。

　　基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打9折：

　　招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商行。

　　維持基準(zhǔn)利率：

　　中國(guó)銀行、光大銀行。

　　房貸寬松了，8家銀行可享85折優(yōu)惠

　　記者電話采訪了解到，建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行和江蘇銀行8家銀行可在基準(zhǔn)利率上實(shí)現(xiàn)85折的優(yōu)惠政策。農(nóng)銀表示，雖然目前能為客戶辦理85折的房貸申請(qǐng)，但在審批過(guò)程中優(yōu)惠政策是否會(huì)發(fā)生變化不能保證，也有可能等審批通過(guò)后，客戶只能拿到9折或者9折以上的優(yōu)惠。浦發(fā)銀行則建議客戶盡量選擇與自己購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)有合作關(guān)系的銀行進(jìn)行貸款，“雖然我們現(xiàn)在說(shuō)可以打85折，但如果只有你一個(gè)人來(lái)，那肯定貸不到。不過(guò)如果是和我們銀行有合作的樓盤(pán)客戶，貸到85折的可能性就比較大。”

　　雖然目前大部分銀行都有折扣優(yōu)惠，但在記者采訪過(guò)程中，上述8家銀行都不敢打包票最后一定可以拿到85折的優(yōu)惠。“我們主要看申請(qǐng)人的工作單位、購(gòu)買(mǎi)房子情況和人格信譽(yù)度，如果這三樣都比較符合要求，那么最快一周就可以貸到款。”

　　目前，招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行實(shí)行9折的優(yōu)惠。華夏銀行信貸部的一位工作人員告訴記者，盡管對(duì)外一直宣稱可在基準(zhǔn)利率上打85折，但實(shí)際操作過(guò)程中還是以9折居多，“85折需要向總行批示，手續(xù)一道道審下來(lái)，要等不少時(shí)間。”平安銀行、民生銀行目前針對(duì)首貸也有九折優(yōu)惠。

　　不過(guò)，中國(guó)銀行和光大銀行人士在接受記者采訪時(shí)則表示，對(duì)首套房貸款仍然維持基準(zhǔn)利率不變，沒(méi)有優(yōu)惠。

　　銀貸松動(dòng)可能刺激房?jī)r(jià)上升

　　隨著近期銀貸的松動(dòng)，很多還處于觀望期的購(gòu)房者出手變得干脆起來(lái)。南京某購(gòu)房中介告訴記者，“一些剛性需求的購(gòu)房者，看到銀行有這么利好的政策，出手非常果斷。”銀行方面也表示，目前對(duì)二手房貸款審批速度的確比年前要快多了，“現(xiàn)在快的話貸款一個(gè)星期就能審批下來(lái)，而在去年年底基本上要一個(gè)多月才能審批下來(lái)。”

　　對(duì)于二手房的房貸利率，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前僅有郵政儲(chǔ)蓄銀行明確表示，購(gòu)買(mǎi)二手房做首套房的購(gòu)房者，可以享受85折優(yōu)惠利率，其他銀行大多以9折優(yōu)惠利率為主。

　　“如果是首套房的話，最低85折的優(yōu)惠利率是可以拿到的。”郵政儲(chǔ)蓄銀行信貸部的工作人員告訴記者，85折已經(jīng)是最低優(yōu)惠，“想拿到這個(gè)優(yōu)惠，要滿足購(gòu)買(mǎi)房屋的評(píng)分要好，申請(qǐng)人工作單位要好，申請(qǐng)人信用記錄也要優(yōu)秀這三個(gè)要求”，但該工作人員也坦言，目前符合要求的人并不多。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，從目前的市場(chǎng)來(lái)看，元旦過(guò)后銀貸的松動(dòng)將會(huì)進(jìn)一步刺激買(mǎi)房人出手，南京二手房市場(chǎng)交易也將會(huì)在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)活躍，并且成交量還會(huì)有小幅的上升，而隨著成交量的上揚(yáng)，房?jī)r(jià)可能會(huì)再度進(jìn)入快速上升通道。

　　記者 陳春林